직장인 익명 커뮤니티 블라인드에 대기업 사내 대출과 보증금 대출을 최대한 동원해 경기 남부권 8억 원대 아파트 매수를 고민하는 2년 차 대기업 직원의 사연이 올라와 부동산 시장의 현실을 둘러싼 다양한 반응을 모았다.

글쓴이는 자신을 삼성전자 2년 차 직원이라고 소개하며 "현재 살고 있는 전셋집 계약이 내년 4월 만료를 앞두고 있어 주거 계획을 고민 중"이라고 밝혔다. 그는 "보유 현금 8000만 원에 보금자리론 등 정책대출 2억 2000만 원, 사내 대출 5억 원을 합쳐 약 8억 원의 자금 동원이 가능하다"며 "DSR 50%를 적용하면 최대 8억 5000만 원까지 영끌이 가능한 상황"이라고 설명했다.

8억 영끌 매수와 관망의 갈림길

이어 "서울 동대문에 거주하는 여자친구의 출퇴근을 고려해 지하철 1호선이나 수인분당선 환승이 가능한 역세권을 중심으로 알아보고 있다"며 "지난주 경기 화성 병점역 인근 25평형(전용 59㎡) 8억 원대 신축 아파트 임장을 다녀왔다"고 적었다. 최소 3년 실거주 후 투자를 병행하겠다는 구상이다.

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글쓴이는 경기 남부 주요 입지의 가격 상승세를 언급하며 깊은 고심을 털어놓았다. "현재 경기 남부 일대 집값이 전반적으로 올라 8억 원대 예산으로는 마땅한 매물을 찾기 어렵다"며 "영통이나 망포 등 핵심 역세권 단지는 이미 10억~12억 원을 웃돌고 있다"고 토로했다. 

그러면서 "지금 무리해서 8억 원대 신축을 매수해야 할지, 아니면 1~3년 더 종잣돈을 모아 12억 원대 상급지를 노려야 할지 판단이 서지 않는다"고 덧붙였다.

현실적인 이자 부담과 엇갈린 조언

기사의 이해를 돕기 위한 자료 사진 / GettyimagesBank

특히 그는 "3년 동안 열심히 돈을 모았는데 집값이 더 올라 지금 볼 수 있는 매물 수준에서 벗어나지 못할까 봐 가장 두렵다"며 직장 선배들의 조언을 구했다.

게시글을 접한 네티즌들의 반응은 팽팽하게 갈렸다. 한 네티즌은 "사내 대출 5억 원에 주택담보대출까지 합치면 월 원리금 상환액만 수백만 원에 달할 텐데, 금리 변동기나 성과급 축소 국면에서 감당하기 벅찬 구조"라며 신중론을 폈다. 

반면 또 다른 네티즌은 "경기 남부 반도체 벨트 중심축의 신축 역세권은 하방 경직성이 강하다"며 "현금을 쥐고 관망하다 자산 격차가 더 벌어지는 것보다는 감당 가능한 선에서 선제적으로 등기를 치는 편이 현명하다"고 맞섰다.