롯데건설이 경기도 화성시 향남읍에 1542가구 규모의 대단지 아파트 '화성 향남 롯데캐슬 시그니처'를 선보인다.
약 2300평 규모의 커뮤니티 시설에 실내수영장과 복층형 도서관, 교육·생활 서비스를 더해 주거 편의성을 높인 것이 특징이다. 인근 산업단지의 배후 주거 수요와 향남 생활권의 기존 인프라를 바탕으로 실수요자 공략에 나선다는 계획이다.
20일 롯데건설에 따르면 10월 중 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리에 '화성 향남 롯데캐슬 시그니처' 견본주택을 개관할 예정이다.
단지는 화성시 만세구 향남읍 상신리 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동, 총 1542가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 84㎡ 1331가구, 102㎡ 56가구, 112㎡ 78가구, 120㎡ 77가구다. 전체의 약 86.3%를 전용 84㎡로 구성하면서 중대형 주택형도 함께 마련했다.
단지 설계는 개방감과 쾌적성을 높이는 데 초점을 맞췄다. 중앙광장을 중심으로 공원과 녹지 공간을 배치하고, 단지 내부에는 약 2.4㎞ 길이의 순환산책로와 글램핑정원 등을 조성할 예정이다. 입주민들이 단지 안에서 산책과 휴식, 여가 활동을 즐길 수 있도록 한다는 구상이다.
세대 내부에는 드레스룸과 팬트리 등 수납공간을 마련한다. 일부 주택형에는 알파룸과 3면 발코니 확장, 와이드 주방 등을 적용해 공간 활용도를 높일 계획이다. 전 가구에 별도 세대창고도 제공할 예정이다.
커뮤니티 시설은 총 7660.54㎡(약 2317평) 규모로 조성된다. 운동과 학습, 문화, 휴식 등 다양한 활동을 단지 안에서 즐길 수 있도록 공간을 구성할 예정이다.
특히 길이 25m, 4개 레인 규모의 실내수영장인 '아쿠아가든풀'이 들어선다. 어린이를 위한 키즈풀과 사계절 이용할 수 있는 온수풀도 마련된다. 이 밖에 GX룸, 필라테스룸, 스크린골프 등 운동시설도 조성할 계획이다.
문화·학습 공간으로는 복층형 북카페인 '듀플렉스 라이브러리'와 프라이빗 독서실, 미디어룸 등이 들어선다. 카페라운지와 키즈카페, 런드리룸을 비롯해 중앙정원에 독립적으로 배치되는 독채형 게스트하우스도 마련된다. 어린이집과 다함께돌봄센터, 경로당 등 다양한 연령대를 위한 시설도 계획됐다.
생활 편의를 높이기 위한 서비스도 제공한다. 롯데건설의 주거 서비스 플랫폼 '엘리스(Elyes)'를 통해 영화관람권과 카셰어링, 출장세차, 건강검진, 이사·입주청소, 정리수납, 홈케어 등 다양한 제휴 할인 혜택을 선보일 예정이다.
교육 특화 서비스도 눈길을 끈다. 교육기업 아토스터디가 운영하는 관리형 독서실 브랜드 '그린램프 라이브러리'를 도입해 학생들의 출결과 학습시간 등을 체계적으로 관리할 계획이다.
여기에 YBM 어학 커뮤니티 프로그램을 2년간 무상 제공하고, 교보문고 북큐레이션 서비스를 도입한다. 자녀들의 통학을 지원하기 위한 셔틀버스 운영도 예정돼 있다. 단지 내 교육시설에 전문 교육 프로그램을 결합해 학습과 독서 활동을 지원한다는 구상이다.
화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 기존 향남 1·2지구의 생활 인프라를 함께 이용할 수 있는 입지에 들어선다.
주변에는 롯데시네마와 화성중앙종합병원, 만세구청 등 문화·의료·행정시설이 자리하고 있다.
산업단지와 가까운 직주근접 입지도 특징이다. 단지 인근에는 향남제약단지와 발안산단을 비롯해 장안첨단산단, 미도일반산단, 주곡일반산단 등이 위치해 있다. 첨단 물류거점으로 계획된 H테크노밸리도 조성 중이어서 산업단지 종사자들을 중심으로 배후 주거 수요가 기대된다.
교통 여건으로는 서해선 향남역을 이용할 수 있다. 향후 신안산선 향남 연장사업이 실현되면 여의도 방면으로 환승 없이 이동할 수 있는 철도망이 마련될 전망이다.
서해선과 경부고속선을 연결하는 KTX 직결사업도 추진되고 있다. 다만 두 사업 모두 향후 추진 일정과 개통 여부에 따라 교통 여건 개선 효과가 달라질 수 있다.
롯데건설은 대규모 커뮤니티 시설과 교육·생활 서비스를 앞세워 향남 지역 실수요자 공략에 나선다는 계획이다.